Австрійський уряд хоче знести триповерховий будинок у місті Браунау-ам-Інн, так як він став місцем паломництва для неонацистів.

Опубліковано в Світ

Кабінет міністрів спростив процедуру переведення дачного будинку в категорію житлового. Незважаючи на те, що тепер необхідність в ряді документів відпала, це не дуже полегшує завдання, оскільки невідомо, скільки піде часу на розгляд заявки. Але є і позитивні сторони в цій справі: новий варіант проведення техогляду будинку (це необхідно для переоформлення) істотно знизить корупційні ризики.

Юристи розповіли, що переведення дачного будинку в житловий повинні проводити органи самоврядування населеного пункту на безкоштовній основі. Тут ви отримуєте висновок про те, що споруда відповідає держбудівельним нормам: його складає компетентний виконавець, який спеціалізується на техогляди.

В яких випадках будинок пройде перевірку:

-немає руйнівних деформацій

-висота не менше 2,5 метрів

-є опалення

(Детальніше дивитися ДБН щодо житлових будинків)

Якщо це пункт успішно пройдено, власник може переходити до наступного етапу, якщо щось не відповідає нормі, саме виконавець дає необхідні рекомендації.

Зараз система збоїв давати не повинна, хоча ще в травні це було не що інше, як корупційна павутина. Тобто, якщо принциповий власник будинку, зібравши всі документи і підтвердивши відповідність будинку всім нормам, відправляв все це добро на розгляд, але не підкріплював гонораром, то міг майже стовідсотково отримати неаргументовану відмову. Її, звичайно, можна було оскаржити в суді, але найчастіше це не приводило взагалі ні до чого.

Після того, як виконавчий комітет дав добро на переоформлення об'єкта в інший статус, власник може звертатися до нотаріуса або державного реєстратора, щоб внести зміни до реєстру речових прав на нерухоме майно.

Немає опалення - не переоформиш. У порівнянні з попередньою редакцією, нова процедура дуже спростилася: тепер, замість детального огляду, замірів елементів будинку (перегородки, перекриття, підлога, вікна, сходи) потрібно лише вказати їхній тип. Окрім виключення деталізації, тепер не потрібно вказувати клас будинку в залежності від якості житла та інженерного обладнання. До речі, саме цей пункт був одним з найбільш "хлібних" для корупціонерів.

Пункт другий - висота приміщення, яка повинна відповідати вимогам ДБН. Раніше цей критерій містив масу нюансів, наприклад, освітлення і багато інших, тепер же достатньо, аби висота будинку не була менше 2,5 метрів.

Третє правило залишається незмінним. У будинку не повинно бути будівельних деформацій, які в подальшому можуть сприяти його руйнуванню. Іншими словами, повинна бути задокументована надійність будівлі.

Пункт №4: в будинку можна жити цілий рік, а значить, обов'язково має бути опалення. Тут як раз-таки норми стали більш жорсткими: якщо раніше достатньо було показати наявність системи опалення, то тепер потрібно довести, що вона може функціонувати, а не запрацює колись у майбутньому. Що це означає? Виконавець має право попросити вимкнути або, навпаки, ввімкнути опалення, щоб переконатися в його функціонуванні.

Вимога п'ята: необхідно виконати протипожежні вимоги. У будинку повинні бути протипожежні розриви і громовідводи, хоча останнє вже не обов'язково. Виходить, що ряд вимог дійсно прибрали. Тепер важлива надійність споруди, а не матеріали, з яких вона зроблена.

Але все ж корупційний ризик залишається: звернення до виконкому місцевої ради. Скільки будуть розглядати саме вашу заявку, залишається за кадром, цього нова система чомусь не передбачає, але є чіткий перелік, за яким вам мають повне право відмовити:

- будинок не відповідає критеріям, необхідним для переоформлення

- подано не повний пакет документів

- в документах вказана недостовірна інформація

Юристи підкреслюють, що незважаючи на побоювання, влада населених пунктів не повинна опиратися появі нових мешканців: в першу чергу тому, що в збільшенні податкових надходжень зацікавлені всі: чим більше будинків, тим більше зборів.

Опубліковано в Цікаво

У селі Шершні Тиврівського району на Вінниччині під загрозою знесення опинився будинок композитора Миколи Леонтовича, автора всесвітньовідомого «Щедрика».

Дім почав руйнуватись. Так, у хаті, в якій композитор прожив вісім років, стіни вкрились тріщинами, а стеля падає... Селяни звертаються до районної та обласної влади, аби їм допомогли врятувати садибу — єдину історичну пам'ятку у Шершнях. Районна влада хоче облаштувати на його місці меморіал композитору. 

– Раніше у будинку Леонтовича функціонувала контора колгоспу. Тоді кімнати роздали під житло. А після того як колгосп став банкрутом, хата стала нічийна, – кажуть жителі Шершнів. — Спеціалісти, які оглядали дім, визнали його і таким, що не підлягає реставрації. Коли ми звернулись до районного керівництва із пропозицією відновити будинок композитора, там повідомили, що його мають знести і встановити меморіальний комплекс із пам’ятником Леонтовичу. Ми попросили передати проект сільраді, аби його обговорити. Вирішили, що потрібно зберегти будинок, адже зруйнувати завжди легше. Тому плануємо розібрати покрівлю, підлатати стіни та накрити новим шифером. У відреставрованій будівлі можна було б проводити заняття з музики для школярів, якісь цікаві майстер-класи. Та й у селі б розвивалась туристична інфраструктура, адже батьківська хата Леонтовича в Марківці Теплицького району не збереглася, будинок, де він мешкав у Чукові, зараз у такому ж занедбаному стані, як і в нас. Тому просимо інвесторів залучитись до спільної справи, і, з миру по нитці, ми врятуємо дім геніального земляка.

Ситуацію коментує голова Тиврівської райради Ярослав Красовський.

– Ми дуже пишаємось, що Микола Леонтович пов'язаний із Тиврівським районом. З двох років він прожив з батьком-священиком у Шершнях. Також був викладачем у Тиврівському духовному училищі, де на даний час функціонує інтернат. Зносити дім Леонтовича ніхто не буде. Адже це пам'ятка культурного значення. Ми завжди дослухаємось до думки людей.

Лариса СЕМЕНКО, завідувач відділу новітньої історії Вінницького обласного краєзнавчого музею:

— Батьківська хата Леонтовича в Марківці не збереглася, будинок, де він мешкав у Чукові, зараз у такому ж занедбаному стані, як і в Шершнях. Два роки композитор провів у Вінниці, але де він жив, у якому будинку, ніхто не знає. Перебував і в Кам’янці на квартирі — де саме? Також невідомо. Це я веду до того, що виставляючи напоказ і б’ючи себе в груди, що Леонтович народився і жив на Вінниччині, ми не маємо цьому ціни. Не шануємо його пам’яті, бо зберегли ж ті «живі» докази його передування на Поділлі. Благо в Марківці зробили торік чудову експозицію і відреставрували музей. Це направду унікальне місце, але й ті вцілілі будиночки потрібно зберегти. У селах живуть майстри, які можуть «законсервувати» їх від руйнації і врятувати, бо такого рівня композитора, як Леонтович, Вінниччина не має. Вшанування має бути не лише патетичними словами, а й реальною справою. Якщо громада знає, що в їхній місцевості жив і творив Леонтович, то вона повинна зберегти це місце. Не треба чекати, щоб хтось колись... Треба робити самим і зараз. А після того як це справді визначне місце буде приведено до ладу, на славі Леонтовича можна заробляти, розробивши туристичний маршрут «Стежками Леонтовича». Покажіть мені музичний твір, який знає весь світ. «Щедрик» Леонтовича співають усі, і вберегти пам’ять про нього на Вінниччині — це найменше, що ми можемо зробити для того, щоб гідно вшанувати славного композитора.

Опубліковано в Музеї

Протягом багатьох століть деревина була основним будівельним матеріалом в Закарпатті, багатьох країнах Європи і Азії. Навіть якщо подивитися на старі будинки в селах, то всі до єдиного вони зроблені з деревини. Хоча вже у ХХ столітті, у зв’язку з розвитком науково-технічного прогресу, в моду увійшли інші матеріали – цегла, скло, різні види бетонів. Але сьогодні, коли бурхливий розвиток малоповерхової забудови змушує шукати більш ефективні, економічні, екологічні технології, все більшим попитом користується деревина. Можна навіть сказати, що це новий старий тренд людей нової формації, який з розвитком деревообробного виробництва активними темпами розбудовується і переробка деревини на внутрішньому ринку.

Дитячі конструктори в «тренді»

Начальник Закарпатського облуправління лісового та мисливського господарства (ОУЛМГ) Валерій Мурга стверджує, що дерев’яне житлове будівництво є одним з перспективних напрямків розвитку лісопромислового комплексу. І до тих пір, поки попит на деревину в Закарпатському краї залишатиметься стабільно високим, деревообробній та будівельній галузі є куди розвиватися.

 «Будівництво будинків з дерева останнім часом стало дуже популярним. Людина повертається до витоків своїх пращурів, адже наші прадіди віддавали перевагу будинкам з дерева, гідно оцінивши їх переваги. У давні часи люди могли використовувати для будівництва звичайні колоди, і дуже багато часу йшло на те, щоб підігнати одну колоду до іншої. Зараз все набагато простіше, потрібно знайти відповідного виробника, замовити будівництво будинку, і через певний час сучасний будинок з дерева «під ключ» готовий. Хоча багато будинків все ж таки будуються з цегли. Та все ж таки, більшість людей віддають перевагу деревіни, виходячи з міркувань довговічності, надійності, екологічності, доступності такого житла. З тих пір, як забудовники зацікавилися дерев’яним житловим будівництвом в якості технології для масової забудови, до цих переваг додалися і економічні міркування: невисокі транспортні витрати, легкість обробки та утилізації, різноманітність архітектурних рішень, а при використанні сучасних швидкомонтованих технологій – істотна економія часу на будівництво. Адже дерев’яний будинок складається за принципом конструктора «лего». Так само із меблями. Кажуть, що лісівники рубають ліс, але при цьому ніхто не бажає придбати собі стільці та стіл з пластику. Певен, що люди, які віддають перевагу зеленим будинкам, зібраним на Україні – це мудрі господарі»,відзначає Валерій Мурга

У свою чергу підприємець із деревообробки Іван Палінкаш, який займається переробкою деревини в Тересві, Тячівському районі майже 20 років, каже, що сфера роботи підприємства охоплює цикл від обробки сировини до самих дерев’яних будинків із оциліндрованого або клеєного бруса під ключ. Загалом на підприємстві виробляється понад 150 видів різної продукції. Підприємець розповідає, що дерево – живий матеріал і під час будівництва треба враховувати багато нюансів:

«Виготовляємо будинки зі смереки. Будинки із клеєного бруса робляться надзвичайно швидко. Поясню детальніше. Виготовлення брусу займає від тижня до двох-трьох. Спочатку колоди смереки працівники розпилюють на дошки, які називають ламелями. Їх сушать, а потім обробляють в такій послідовності: сортують, просочують антисептичними засобами, стругають, склеюють спеціальним клеєм близько п’яти дощок і кладуть під прес. Після цього проводиться фінішна стружка отриманої заготівлі. З неї на спеціальному верстаті вирізається профіль, який і використовується в якості будівельного матеріалу для будинку з клеєного бруса. Дерев’яні будинки можуть бути різної площі та поверховості, а легкість обробки деревинної сировини дозволяє створити велику кількість декоративних елементів при зовнішній чи внутришній обробці. Це перший етап. Другий – складання. І вже через недовгий проміжок часу будинок буде готовий з вікнами та «дверима під ключ».
Чим же так привабливий будинок із клеєного бруса?

Клеєний брус – матеріал екологічний.

Завдяки попередній обробці, клеєний брус, з одного боку, зберігає всі позитивні властивості, властиві, харктерні дереву, а з іншого, має ще і явні переваги. Зокрема, так само, як і цілісний масив дерева, клеєний брус «дихає». Тобто, забезпечує природну вентиляцію в приміщенні і підтримує оптимальну вологість, запобігаючи появі вогкості в будинку З точки зору теплоізоляції, клеєний брус перевершує навіть традиційні матеріали з дерева. При експлуатації будинку в брусі, на відміну від колоди, не утворюються глибокі тріщини і вся його товщина є робочою. Більш того, додатковими теплоізоляторами служать і самі прошарку клею, а шипове з’єднання бруса між собою створює кілька контурів ущільнення, не дозволяючи холодному повітрю проникати в приміщення, а теплому його залишати. 

Клеєний брус має високу стійкість до вогню.

Як показали експерименти, підпалити клеєний брус практично неможливо. Завдяки технології виробництва, клеєна деревина в кілька разів більш стійка до вогню, ніж бетон і метал. Про що свідчать випробування, які недавно були проведені компанією GOOD WOOD. У той же час цільна колода, наприклад, починає горіти вже при впливі на неї вогнем, температура якого становить 150-160 градусів.

Конструкції з клеєного бруса на 50-70% міцніше, ніж конструкції з масиву дерева і навіть залізобетону. Будинок із брусу як лего, бо складається із частинок, які можна розібрати і скласти знову. Ми не використовуємо цвяхи, тільки гвинтики і шайби. Ви можете перенести цей будинок куди хочете – це не проблема.

Не все золото….

Але не все так солодко. Є в цій галузі і недоліки. Головний із них – поки що відносна дороговизна. Екологічно чистий будинок вартує від 75 до 100 тисяч доларів. Другий – відсутність держпідтримки: для того щоб у підприємства з’явилося бажання вкладати гроші в дороге устаткування, постійну його модернізацію, пограми кредитування під низький відсоток для населення, які зроблять дерев’яне житло затребуваним. За словами Івана Палінкаша, є проблеми і з сировиною. Деревини не вистачає, а нові санітарні правила тільки посилюють недостаток сировини. Такім чином, галузь дерев’яного домобудівництва має сьогодні істотні можливості для зростання, але в той же час відчуває серйозний тиск стримуючих факторів. Сценарії подальшого розвитку можуть бути різними. У гіршому випадку сегмент залишиться на наявних позиціях, розвиваючись «стихійно», без істотного зростання попиту і пропозиції

Прес-служба Закарпатського ОУЛМГ

Опубліковано в Туризм